부동산 투자시 여러가지 제약조건과 투자가능성을 파악하는 과정
부동산설계는 관리대상이 부동산으로 한정됩니다.
부동산 자산만이 갖는 특성에 기초하면서 재무설계의 본질, 즉 의미와 가치를 발굴하여 제시하는 활동, 숨겨진 수익과 비용을 드러내는 활동,
중요한 것과 통제 할 수 있는 것을 결합시키는 활동 등이 연계되는 일련의 과정입니다.
부동산설계
01
고객과의 관계정립
재무설계사의 역할정립
업무수행범위 등 결정
02
부동산설계 관련 정보수집
목표파악
위험수용성향, 투자능력파악
수익률 설정 및 재무정보 수집
03
부동산설계를 위한 분석 및 평가
고객의 재무상황 분석
투자환경, 부동산시장 분석
부동산 가치평가 및 요구수익률 결정
04
부동산설계 제안서 작성 및 제시
투자시기, 자금조달방법, 포트폴리오구성
취득전략, 매도전략, 보유전략, 개발전략
05
부동산설계 제안서의 실행
실행관리
06